再開発

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神奈川県横浜市神奈川区(4)、高島貨物線沿線に再訪2025

およそ12年ぶりに東神奈川駅を降りました。
[関連記事]
神奈川県横浜市神奈川区(1)、市場食堂〜ドヤ街、朝鮮部落
神奈川県横浜市神奈川区(2)、三井倉庫〜貨物線跡
神奈川県横浜市神奈川区(3)、子安漁港の狭過ぎる路地

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2013年6月、東神奈川駅東口にて撮影。この雑居ビルは2017〜2018年の時点で取り壊されました。

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2025年9月撮影。今回訪れてみたら高層マンションが完成し、スカイデッキも新設されていました。写真奥、京急仲木戸駅の向こう側でもマンション建設が始まっています。

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東口北側、複合ビル2階の立ち飲み「龍馬」は健在でしたが、その奥の立ち飲み「じゆうな丘」さんが無くなっていました。好きな店だったんだけどなぁ。

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まずはハローサイクルでレンタルサイクルを借りて横浜中央卸売市場方面へ。運河に張り出した建物は健在だし、貨物線のJR高島線も現役でした。

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ただ、当時貨物線をアンダーパスしてきた道路の脇に建ち並んでいたバラックが、、

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ことごとく解体されていました。問屋さんや倉庫として使われていたと思われます。

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向かいの町中華は健在。ここ、一度入ってみたい。

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11年前の横浜中央卸売市場の北西側の運河。

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それがすっかり埋め立てられていました。横浜駅やみなとみらいからも離れているので、主に住宅地としてショッピングセンターや分譲マンションなどが建設されるのでしょうか。

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穂瑞埠頭近くの運河はまだ埋め立てられていませんが、打ちっぱなしゴルフ練習場の東神奈川ゴルフジョイは2024年末で廃業。この辺りも近年開発されて行くでしょう。

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11年前にあった簡易宿泊施設。いわゆるドヤ街がこの辺りには存在していました。

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それが今回訪れたら跡形もなく消えていました。かつての港湾労働者の街がありきたりな住宅街へ。

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ただ、三ツ沢から流れる滝の川が京急の下を通る辺り。朝鮮部落発祥と思しき一帯。

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その川辺で川面に張り出すバラック建築は健在でした。写真上の黒い部分は京急のガードです。
後々ご指摘を受けてよくよく見てみたら、柱が2本とも腐ってて建物が浮いてる!www

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後ろに仰け反って川に崩れ落ちそうになっていた建物はさすがに解体されましたが、その跡地に新しい建物が建っていました。不法占拠していた土地で返還しなければならないと思っていましたが、ちゃんと権利を取得していたと言う事のようです。

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その奥の水上建築も健在。この写真を撮影したのは2025年9月11日の午後1時半頃なのですが、この2時間後に記録的な豪雨となりました。

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私はギリギリ生麦駅に退避し京急で横浜へ向かったのですが、車窓から見た滝の川が増水して濁流となっていました。立会川が氾濫したあの日、特に報道されていないので無事だったのかと思いますが、建物内に居たら生きた心地もしなかったろうと。

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さて今回は貨物線に沿ってさらに北へ。以前訪れた貨物線沿いの三井倉庫横浜支店千若事務所は健在でした。

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1953年(昭和28年)建造の倉庫。築72年、よくぞ生き残っていたと思います。

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新川崎の新鶴見信号場から東海道線の海側の埋立地を通り、横浜の高島町辺りで地下へ潜って根岸のオイルターミナルへと続く貨物線。かつては京浜工業地帯の各工場へと引き込み線が伸び貨物輸送が盛んでしたが、現在では根岸から各地への石油輸送のみがこの路線を走っています。

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沿線のトナミ運輸の倉庫に残っている、国鉄時代の貨物路線図。荷物列車がまだあった頃の物と思われます。北海道の天北線とか名寄本線あるし。

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今回、本当は引き込み線の廃線跡なども見たかったのですが、ことごとく市有地の中なので見る事は出来ませんでした。

【日記】東京都板橋区、板橋駅前大規模再開発

最近仕事で、週一回高島平に行ったりしてます。

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高島平へは赤羽で乗り換え板橋、そこから歩いて新板橋からの三田線で新高島平まで。その前にまず、JR埼京線板橋駅の駅前で驚きました。

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駅前の3区画、ごっそり解体工事が始まっているようです。解体工事は来年6月末まで。

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こちらの建物も後に解体されます。

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上の写真右端のゲートの隙間からゴーストタウンと化したかつての街を覗き見。閉鎖される前にしっかり撮っておくべきでした。

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向かい側の区画は既に解体済みの様です。この界隈は駅前からバスで帝京大学病院に通ってたぐらいで、ほとんど歩いた事も飲み歩いた事も無かったので、どんな店があったかなど全く覚えていません。

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それよりもこちら、板橋駅のリニューアル工事を含めてか、JR東日本と野村不動産が共同で開発する予定。ただここずっと何年も基礎工事が進んでいません。

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おそらく隣に川が流れているせいか、水が出てきて止まらないんじゃないでしょうか。またここの工事をやっているゼネコンが東急建設なんですが、パネルに掲示されている所長が知ってる人なんですよね。

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高島平は昭和47年より入居が始まった、まぁごく普通の新興団地街で特筆するような所も無いんですが、良い飲み屋はありました。

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「安兵衛」さん。渋い店ですが地元の常連さん方が集う賑やかなお店です。一部テーブルが掘りごたつになってたりして面白い。29年目になるそうですが、その前までは雀荘だったとか。

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キンキンに凍らせたジョッキはズルいです。一瞬で飲み干してしまいます。そして何より安い。生400円、ウーハイ300円、焼き鳥100円、アジフライなんと2枚で300円、冷奴も300円ですが豆腐が一丁。新高島平に行く時は必ず立ち寄っています。

神奈川県横須賀市田浦(4)、再生される丘上のゴーストタウン

横須賀市田浦(1)、皆ヶ作のカフェー建築
横須賀市田浦(2)、海軍工廠造兵部跡
横須賀市田浦(3)、引き込み線跡と倉庫群

最近ネットニュースなどで話題に上がった、通称「天空の廃墟」こと市営月見台住宅跡を訪れて来ました。天空のとかいかにもキャッチーですが、標高約60mですwwww

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JR田浦駅から真っ直ぐ谷を登った辺り、崖地のため「のの字橋」と言うループ橋で標高を稼ぎます。

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丘陵地を登り切った辺り、旧横須賀市営月見台住宅が見えて来ます。

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団地は主に3列。東からコンクリート造の2〜5軒長屋が7棟、中央に木造2軒長屋が8棟、西も木造2軒長屋で7棟、合計58戸。かつては管理棟や北側奥にも数棟あったようですが、すでに解体されている様子。

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こちらはコンクリート造平屋建ての4軒長屋。この市営月見台住宅は昭和35年(1960年)に完成。2020年に廃止が決定し、2022年まで住人がおられたそうです。

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JR田浦駅から坂道を登りながら徒歩10分。海沿いからはこのような団地があったなど全く気づきませんでした。田浦といえば北西側、谷ひとつ越えた山中にあった 田浦4丁目のゴーストタウンを訪れようとした所、すでに完全封鎖され断念した事があります。ちなみにそのゴーストタウンはすでに全て解体されており、新たに造成が始まっているようです。

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そしてこの廃墟と化した団地が、去年の夏より再び売り出されているそうです。

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昭和レトロブームの延長と言うか、ここをリノベーションして住居または店舗として借りようとする人が殺到しているとか。

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今まさに改築工事の真っ只中。解体も考えられていたそうですが、エンジョイワークスと言う鎌倉のまちづくり会社が市と協力して団地を再生し、再利用すると言う事になりました。

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募集をかけたのは例えばカフェ、アトリエなどの創作、菓子工房など宅配専門の飲食店、アクセサリーや古着などの販売店など。ネット販売が定着した現代ならでは可能なライフスタイルの提案から始めたようです。

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家賃は6万~7万5000円、管理費は5000円で、あくまで市営住宅の住居として借りるので店舗として始めるよりも安価。リモートワークが普通となったコロナ後の現代、奥さんの起業や副業、脱サラされた方の好きな事を生業とする第二の人生など、需要は多岐に渡る。ただし子供が居たら手狭だし通学も大変なので、子供が独立した後のご夫婦とか多いのかも。

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床や天井はすでに撤去されていました。間取りは基本2DK。棟と棟の間は広く庭付き。賃貸でありながらDIYによる改装も可能とか。探せばまだまだこのような廃団地などもあると思われますが、これがモデルケースとして成功すれば、各自治体の抱える似たような問題も解決出来るのではないでしょうか。

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トイレは和式便器が撤去されており、これから洋式のちゃんとした物が設置されるのでしょう。ただ、横須賀だからこそ借り手が殺到しているのかも知れません。これがもし千葉県茂原市の真名団地のような場所だったらどうか。

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キッチンとその奥に浴室。結構広々しています。三浦半島は葉山や鎌倉など、元々高級な別荘地も多く、また街も栄えています。車があれば横浜にもすぐ出れるし、そもそもが人気のある土地。

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ふた間共に開放的な縁側があるので、全体的に明るいです。都心の狭いアパートに比べたら、よっぽど開放的で良いですね。交通の便を除いてなら。

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団地の中を走る道路は最終的にアスファルトの敷き直しもされるのでしょうか。奥に何棟か潰した跡地のような空き地がありそこが駐車場になる予定ですが、駐車場代は月10000円。ただ、第二期入居者募集が2/1で締め切りとなったので、すでに全戸契約成立しているかも知れません。
お問い合わせはENJYOY WORKS様まで。
古民家再生など中心に手掛けられていますが、他にもなかなか面白そうな事をやられています。

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オーシャンビューとまでは行きませんが、奥まで行けば僅かに長浦湾が望めます。そりゃオーシャンビューだったら別荘が建ってますな。

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団地の一番奥から尾根伝いに道が続いていたので歩いてみます。

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崖地の狭い歩道。Googleマップでは道が途切れてますが実際は続いてます。もしかしたら下まで降りられるかも知れない。

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途中、何軒か住まわれている民家が。しかしアクセスが歩道のみで車が入れず、一体どうやって建てたのか謎。こう言う物件、横須賀ではちょいちょい見かけます。

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結論から言って、下のバス通りまで降りられました。しかし急な階段には街灯が点々とあるだけで、夜は相当暗そうです。

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振り返ったらこんな感じ。右の階段を登れば団地に出られ、左の階段は一軒の廃屋へ続いています。土砂災害とか怖いですね。

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いやー仕事早上がりの後に歩いた歩いた、と言いながら追浜駅前の立ち飲み屋「波平」へ。ここは昼間しか来た事がなかったのですが、夕方は地元の常連さん方で賑わいほぼ満席。

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実に良い雰囲気です。こう言う所の近くに住みたい。ただ横浜には出やすいけど都心に出るには遠いんですよね。しかし追浜にはまだ気になる飲み屋なんかもあるし、また来たいですね。

【日記】2年ぶりの自由ヶ丘と9年ぶりの蒲田

やっと涼しくなりましたが、仕事は忙しくなるばかり。写真撮り歩きたい季節なのですが……
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仕事で2年ぶりに東急東横線自由が丘駅に降りたところ、北口駅前右手の一帯が大規模再開発されていました。

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ごちゃごちゃした路地裏も含めて一つの街が丸ごと消滅してしまつた。当時の様子はこちら

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もともと駅周辺の道幅が狭く歩行者スレスレで車やバスが行き交う危険な場所で、昔から道路拡張なども叫ばれておりましたが、商店会が強く反対し続けていたため開発されずにいました。商店会が世代交代したとか、そう言った事情もあるのでしょうか。

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多摩川駅近くで仕事して帰りがけ、多摩川線で蒲田に立ち寄りました。

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蒲田も東口駅前再開発計画が進んでおり、この通りの左右の区画がごっそり消えてしまいます。

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この通りには信濃路もあります。2回ほど入りましたが朝から営業されてる良い飲み屋なんですけどね。

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この加賀屋が入っているビルは範囲外ですが、このビルも近い内無くなるかも知れません。ここの奥の向かい側一帯は、すでにごっそり取り壊されており更地になっていました。

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蒲田東口界隈を探索したのはこの近くで仕事していた9年前。当時通っていた立ち飲み屋のかるちゃんが変わらず営業されてて安心しました。

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大将もお母さんもお元気そうで何より。なんとなく覚えていて下さっていたようで有り難い限りです。

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近くのホルモン屋「金丸」さん。猫に呼び込みされたら入っちゃいますから!

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客引き猫をいつもお疲れ様ですって具合に撫でる中国人店員さん。

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絶対雇ってるよこれww

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9年前、キャバクラの前で客引きしてた猫、似てるようでちょっと違う。親子二代でか!wwww

豊島区大塚(4)、8年ぶりに再訪

およそ8年ぶりに大塚での仕事となり毎日通うようになりました。歩いてみれば変わった物、変わらぬ物、そして新たな発見などもあったので、改めて散策します。
過去の記事はこちら↓
(1)北大塚の歓楽街
(2)南大塚の三業通り
(3)北大塚の飲食事情

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大塚駅が大きく変わったのは北口側。東側に高層マンションが建ったのと同時に駅前広場が『イロノワヒロバ』として、2021年に再整備されました。それでも消えないピンサロ。そもそもピンサロと言う業態自体大塚にしか残ってないんじゃないでしょうか。まだ10軒以上残っているようで、大塚の特殊性と言った所。

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街づくりとしてトータルコーディネート(?)したのは株式会社ironowa(旧・山口不動産)。この不動産会社は大塚駅北口に6棟のビルを始め多くの土地を持つ地元の不動産屋さんで、豊島区とJRが維持管理する駅前協定広場に命名権料として年間1100万円支払い、そのお金は駅前広場の管理費にあてがわれています。大手ではなく、駅前の不動産屋さんが自ら地元の開発に携わると言うのは、非常に珍しいケースですね。

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一番驚いたのは木造建築が残る一角が非常にケバくなっていた事。

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こちらは2016年当時、寂れた昭和のスナック街のていを成していた当時。

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それがこんな風に変貌。最初はまた例の浜倉的商店製作所の仕業かと思いましたが、株式会社スパイスワークホールディングスと言う似たような事をする別会社でした。11店舗の飲食店からなる東京大塚のれん街と言うそうです。

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こちらも2916年当時の街並み。駅の近くだし、そのうち無くなってしまうんだろうなと思っていました。

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それが現在こんな感じ。浜倉的商店製作所は節操なく出店しまくりで、飛ぶ鳥を落とす勢いの急成長を遂げていますが、果たしてこの『のれん街』シリーズはどうか。ちなみにガイアの夜明けで浜倉的商店製作所が特集された時、写真使ってもらいました。

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古い建物や寂れた横丁を再生させようと言う気概はいいのですが、こうケバケバしく装飾されると、なんとも言えない。まぁ今の若者や外国人にウケるのであれば背に腹はかえられないですね。私は行かないけどww

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ただ変わらない物もあります。最近日記でも触れましたが、久しぶりに入った北大塚ラーメンはやっぱり間違いなく美味い。

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大将が洗い場に退いて二代目(?)が麺を茹でてますが、美味さはしっかり受け継がれています。隣の物置きがカウンター席に改装してちょっと広くなりました。以前2階席があったような気がしましたけど、無くなったかな。

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こちらは2016年当時、山手線のガードを潜った所にあったバッティングセンター『ひょうたん島』。

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それがなんと解体されてしまいました。一度中に入っておくべきでした。

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旧・バッティングセンター跡地の先、向かいにちょっと古いビルがありまして、そのビルに二軒の焼きトン屋さんが並んでいます。右側が「大提灯」。

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なかなか良い雰囲気。メニューも豊富で数人連れ立って行ってもいいかも。

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左側にあるのは「富久晴」。店頭の赤提灯が酷い事になっていて、全く提灯の意味を為していません。

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ここがまた渋い。カウンターのみでメニューは焼きトンと煮込みとちょっとした物のみ。

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小石川植物園方面へ南下するプラタナス通りを少し行くと左手に喫茶店「永田珈琲店」があります。

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こちらはチーズトーストのモーニングセット。ここのコーヒーはサイフォンがそのまま出て来て、二杯分楽しめます。

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こちらは南口の商店街にある喫茶「いちこし」さん。

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モーニングセット500円がありがたい。朝は常連さんと思われる方々が、店内のテレビで朝のニュースを観てから出勤。朝のルーティンに組み込まれてる感じ。
そんな訳で大塚はなかなか下町の雰囲気が残っています。


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